Instapklare villa (355 m²) - zeer rustig gelegen

Rustig gelegen in Strijpen (Zottegem) vindt u deze ruime, goed onderhouden villa in open bebouwing op een perceel van maar liefst 17a 08ca. De zuidgerichte, volledig omheinde tuin kijkt achteraan uit op de weide: hier woont u in alle rust en privacy, op enkele minuten van het centrum van Zottegem.

Met ± 355 m² bewoonbare oppervlakte, een volwaardige praktijkruimte met eigen sauna en douche en een recent vernieuwde keuken is deze woning ideaal voor een gezin dat ruimte zoekt, al dan niet in combinatie met een vrij beroep.

Indeling

Straatniveau

• Inkomhal (± 10 m²)
• Praktijkruimte (± 21 m²) met sauna en douche: ideaal als kabinet, bureau of gastenkamer
• Ruime garage voor 2 wagens (± 67 m²)
• Kelder (± 21 m²)

Leefverdieping (met vloerverwarming)

• Ruime hal met videofoon (± 14 m²)
• Lichtrijke living (± 38 m²) en eetplaats (± 21 m²), beide met screens, met schuifraam naar het terras en de tuin
• Keuken (2025) door Van Den Bossche Interieur: Miele-toestellen (combi-oven, koelkast), vaatwasser, Bora-kookplaat met geïntegreerde dampkap en Dekton-werkblad
• Bureau of extra slaapkamer (± 18 m²)
• Apart toilet, wasplaats

Nachtverdieping

• Nachthal
• Drie slaapkamers
• Badkamer met zitbad, douche en lavabo
• Vernieuwde douchekamer (Dagmar Buysse)
• Apart toilet en berging

Buiten

• Ruim terras en zuidgerichte tuin met appel- en kersenbomen
• Tuinhuis en berging
• Oprit met meerdere parkeerplaatsen

Troeven

• EPC-label B
• 10 zonnepanelen (4,4 kWp) met thuisbatterij van 5 kWh (2023)
• Regenwaterput van 12.000 liter en waterontharder
• Betonnen gewelven, PVC-ramen met dubbele beglazing
• Asbestveilig

Technisch: centrale verwarming op mazout, met vloerverwarming op de leefverdieping en radiatoren op de andere verdiepingen.

Een woning met ruimte, rust en een unieke combinatie van wonen en werken. Plan vrijblijvend uw bezoek bij Immo Dellaert.