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Maison entièrement rénovée, classe énergétique B

€ 299.000
Nouveau
Neerhofstraat 9, 9600 Renaix(ref. 33)
EPC label

3
1
147 m²
80 m²

Vous recherchez une maison dans laquelle vous n'aurez plus à investir un seul euro ? Alors voici l'occasion qu'il vous faut. Cette maison entièrement rénovée à Renaix allie le confort moderne à un excellent score énergétique (EPC B). Toiture neuve, nouvelles fenêtres, installation électrique entièrement refaite, cuisine et salle de bains flambant neuves : tout a été soigné dans les moindres détails.

Agencement

Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un vaste hall d’entrée, doté de toilettes séparées et d’une pièce supplémentaire très pratique pouvant servir de bureau, de chambre d’enfant ou de débarras, à aménager en fonction de la composition de votre famille.

L'espace de vie ouvert et lumineux s'ouvre naturellement sur la cuisine entièrement équipée, dotée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. Depuis l'espace de vie, vous accédez directement à la terrasse et au petit jardin, parfaits pour profiter d'un moment de calme à l'extérieur.

Une cave pratique offre un espace de rangement supplémentaire.

Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse, un débarras/buanderie et une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire, douche à l'italienne et lavabo, ainsi que des toilettes séparées.

Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, et le grenier peut enfin être parfaitement aménagé en espace de rangement supplémentaire.

En résumé: une maison prête à emménager avec 3 chambres, un agencement bien pensé et des atouts en matière d'efficacité énergétique (PEP B) au centre de Ronse.

Cela vous intéresse ? Répondez à cette annonce et nous vous contacterons par téléphone pour organiser une visite.

Matthias Dellaert
Matthias Dellaertinfo@immodellaert.be

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Maison entièrement rénovée, classe énergétique B
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Documents


ActaMaps Overstromingsrapport (45423E008800A009).pdfDownload

Certificaat-20260622-Neerhofstraat 9, 9600 Ronse-RES-1.pdfDownload

EK conform.pdfDownload

OVAM_Bodemattest (22).pdfDownload

Informations générales


AdresseNeerhofstraat 9, 9600 Renaix

Surface du terrain80 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade4,20 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain4,20 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain19 m

Surface habitable147 m²

DisponibilitéÀ l'acte

Surface du living35,61 m²

Orientation facade arrièreOuest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB119 kWh/m²/an

Financier


Prix€ 299.000

Droits d'enregistrement (2% (standaard tarief))€ 5.980

Revenu cadastral€ 374

Coûts totaux€ 8.977,27

Droits d'enregistrement (2% (standaard tarief))€ 5.980

Total€ 307.977,27

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineTout encastré

Type de salle de bainDouche et baignoire

VitrageDouble vitrage

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction2 façades

Matériau de toitureTuile en beton

Année de construction1918

État du toitPerfecte staat

Année de rénovation2026

Attestation de solPrésent

ÉtatRénové

Type d'amianteSans risque d'amiante

ToitBâtière

Date du certificat d'amiante23/7/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GClasse D

AffectationZone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Score PClasse D

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon

Agencement


Cave(-1)

Cave9.1 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée6.1 m²

Bureau7.4 m²

Toilette 11.5 m²

Living35.6 m²

Terrasse22.1 m²

Grenier

Grenier13.4 m²

Premier étage

Hall de nuit7.0 m²

Chambre à coucher 116.4 m²

Débarras3.4 m²

Salle de bains 116.7 m²

Toilette 21.5 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 214.4 m²

Chambre à coucher 314.4 m²

Documents


ActaMaps Overstromingsrapport (45423E008800A009).pdfDownload

Certificaat-20260622-Neerhofstraat 9, 9600 Ronse-RES-1.pdfDownload

EK conform.pdfDownload

OVAM_Bodemattest (22).pdfDownload

Informations générales


AdresseNeerhofstraat 9, 9600 Renaix

Surface du terrain80 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade4,20 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain4,20 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain19 m

Surface habitable147 m²

DisponibilitéÀ l'acte

Surface du living35,61 m²

Orientation facade arrièreOuest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB119 kWh/m²/an

Financier


Prix€ 299.000

Droits d'enregistrement (2% (standaard tarief))€ 5.980

Revenu cadastral€ 374

Coûts totaux€ 8.977,27

Droits d'enregistrement (2% (standaard tarief))€ 5.980

Total€ 307.977,27

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineTout encastré

Type de salle de bainDouche et baignoire

VitrageDouble vitrage

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction2 façades

Matériau de toitureTuile en beton

Année de construction1918

État du toitPerfecte staat

Année de rénovation2026

Attestation de solPrésent

ÉtatRénové

Type d'amianteSans risque d'amiante

ToitBâtière

Date du certificat d'amiante23/7/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GClasse D

AffectationZone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Score PClasse D

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon

Agencement


Cave(-1)

Cave9.1 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée6.1 m²

Bureau7.4 m²

Toilette 11.5 m²

Living35.6 m²

Terrasse22.1 m²

Grenier

Grenier13.4 m²

Premier étage

Hall de nuit7.0 m²

Chambre à coucher 116.4 m²

Débarras3.4 m²

Salle de bains 116.7 m²

Toilette 21.5 m²

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Chambre à coucher 214.4 m²

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