Ga naar hoofdinhoud
  • 0495 78 23 32
  • info@immodellaert.be
  • Blijf op de hoogte

Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Over ons
  • Video's
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo

Contacteer ons

Faliestraat 101
9620 Zottegem

info@immodellaert.be
0495 78 23 32

Volg ons

Facebook

Instagram

TikTok



Vastgoedmakelaar-bemiddelaar België - BIV 514768 - BTW nr. BE 1038899692 - Derdenrekening: BE98 0689 5995 7493 - Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel - 02 505 38 50 - info@biv.be - Onderhevig aan de plichtenleer van de vastgoedmakelaar

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B

€ 299.000
Nieuw
Neerhofstraat 9, 9600 Ronse(ref. 33)
EPC label

3
1
147 m²
80 m²

Op zoek naar een woning waar u geen euro meer in moet steken? Dan is dit uw kans. Deze volledig gerenoveerde woning in Ronse combineert hedendaags comfort met een uitstekende energiescore (EPC B). Nieuw dak, nieuwe ramen, volledig vernieuwde elektriciteit, gloednieuwe keuken én badkamer alles is tot in de puntjes afgewerkt.

Indeling

Bij het binnenkomen verwelkomt een ruime inkomhal u, met een apart toilet en een handige extra ruimte die dienst kan doen als bureau, kinderkamer of berging flexibel in te vullen naar uw eigen gezinssituatie.

De lichtrijke, open leefruimte vloeit vlot over in de volledig ingebouwde keuken, uitgerust met vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast, kookvuur en dampkap. Via de leefruimte stapt u zo het terras en tuintje op ideaal voor een rustig moment buiten.

Een handige kelder biedt bijkomende bergruimte.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer, een bergruimte/wasplaats en een volledig vernieuwde badkamer met bad, inloopdouche en lavabo, aangevuld met een apart toilet.

De tweede verdieping herbergt nog twee bijkomende slaapkamers, en de zolder tot slot is perfect in te zetten als extra opbergruimte.

Kortom: een instapklare woning met 3 slaapkamers, doordachte indeling en energiezuinige troeven (EPC B) in het centrum van Ronse.

Interesse? Reageer op deze advertentie en wij nemen zelf telefonisch contact met u op om een bezoek in te plannen.

Matthias Dellaert
Matthias Dellaertinfo@immodellaert.be

Deel dit pand


Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B
Volledig nieuwe gerenoveerd woning epc B

Documenten


ActaMaps Overstromingsrapport (45423E008800A009).pdfDownloaden

Certificaat-20260622-Neerhofstraat 9, 9600 Ronse-RES-1.pdfDownloaden

EK conform.pdfDownloaden

OVAM_Bodemattest (22).pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresNeerhofstraat 9, 9600 Ronse

Grondoppervlakte80 m²

Aantal slaapkamers3

Gevelbreedte4,20 m

Aantal badkamers1

Breedte perceel4,20 m

Aantal toiletten2

Diepte perceel19 m

Bewoonbare oppervlakte147 m²

BeschikbaarheidBij akte

Oppervlakte living35,61 m²

Orientatie achterkantWest

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde119 kWh/m² jaar

Financieel


Prijs€ 299.000

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 5.980

Kadastraal inkomen€ 374

Totale kosten€ 8.977,27

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 5.980

Totaal€ 307.977,27

Comfort


VerwarmingCV op gas

RaamkozijnenPVC

KeukenVolledig ingebouwd

Type badkamerDouche en ligbad

BeglazingDubbel glas

Type zolderEnkel berging

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakmateriaalDakpan - beton

Bouwjaar1918

DakstaatPerfecte staat

Renovatiejaar2026

BodemattestAanwezig

StaatGerenoveerd

Asbest typeAsbestveilig

DakZadeldak

Datum asbestattest23/7/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNiet van toepassing

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse D

BestemmingWoongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde

P-scoreKlasse D

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

Indeling


Kelder(-1)

Kelder9.1 m²

Gelijkvloers

Inkomhal6.1 m²

Bureau7.4 m²

Toilet 11.5 m²

Living35.6 m²
en keuken
Terras22.1 m²

Zolder

Zolder13.4 m²

Eerste verdieping

Nachthal7.0 m²

Slaapkamer 116.4 m²

Berging3.4 m²

Badkamer 116.7 m²

Toilet 21.5 m²

Tweede verdieping

Slaapkamer 214.4 m²

Slaapkamer 314.4 m²

Documenten


ActaMaps Overstromingsrapport (45423E008800A009).pdfDownloaden

Certificaat-20260622-Neerhofstraat 9, 9600 Ronse-RES-1.pdfDownloaden

EK conform.pdfDownloaden

OVAM_Bodemattest (22).pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresNeerhofstraat 9, 9600 Ronse

Grondoppervlakte80 m²

Aantal slaapkamers3

Gevelbreedte4,20 m

Aantal badkamers1

Breedte perceel4,20 m

Aantal toiletten2

Diepte perceel19 m

Bewoonbare oppervlakte147 m²

BeschikbaarheidBij akte

Oppervlakte living35,61 m²

Orientatie achterkantWest

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde119 kWh/m² jaar

Financieel


Prijs€ 299.000

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 5.980

Kadastraal inkomen€ 374

Totale kosten€ 8.977,27

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 5.980

Totaal€ 307.977,27

Comfort


VerwarmingCV op gas

RaamkozijnenPVC

KeukenVolledig ingebouwd

Type badkamerDouche en ligbad

BeglazingDubbel glas

Type zolderEnkel berging

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakmateriaalDakpan - beton

Bouwjaar1918

DakstaatPerfecte staat

Renovatiejaar2026

BodemattestAanwezig

StaatGerenoveerd

Asbest typeAsbestveilig

DakZadeldak

Datum asbestattest23/7/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNiet van toepassing

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse D

BestemmingWoongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde

P-scoreKlasse D

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

Indeling


Kelder(-1)

Kelder9.1 m²

Gelijkvloers

Inkomhal6.1 m²

Bureau7.4 m²

Toilet 11.5 m²

Living35.6 m²
en keuken
Terras22.1 m²

Zolder

Zolder13.4 m²

Eerste verdieping

Nachthal7.0 m²

Slaapkamer 116.4 m²

Berging3.4 m²

Badkamer 116.7 m²

Toilet 21.5 m²

Tweede verdieping

Slaapkamer 214.4 m²

Slaapkamer 314.4 m²

Gelijkaardige panden


Gerenoveerde instapklare woning EPC A

Gerenoveerde instapklare woning EPC A

saint-sauveurstraat 162, 9600 ronse (ref. 29)
€ 259.000
EPC label

3
1
129 m²
Toon alle panden