Ga naar hoofdinhoud
  • 0495 78 23 32
  • info@immodellaert.be
  • Blijf op de hoogte

Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Reviews
  • Over ons
  • Video's
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo

Contacteer ons

Faliestraat 101
9620 Zottegem

info@immodellaert.be
0495 78 23 32

Volg ons

Facebook

Instagram

TikTok



Vastgoedmakelaar-bemiddelaar België - BIV 514768 - BTW nr. BE 1038899692 - Derdenrekening: BE98 0689 5995 7493 - Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel - 02 505 38 50 - info@biv.be - Onderhevig aan de plichtenleer van de vastgoedmakelaar

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Logo

Ruime woning te Wetteren

€ 360.000
Nieuw
Hoenderstraat 42, 9230 Wetteren(ref. 42)
EPC label

2
1
1
238 m²
450 m²

Op zoek naar een woning die meegroeit met uw gezinssituatie? Dit pand in Wetteren biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 238 m², verspreid over drie niveaus, en beschikt bovendien over een volledig afzonderlijke gelijkvloerse ruimte met eigen ingang. Een ideale opzet voor wie samen met ouders, grootouders of inwonende kinderen wil wonen, elk met hun eigen privacy, of voor wie een deel van de woning zelfstandig wil verhuren.

Het gelijkvloers is momenteel uitgerust als winkelruimte met achteraan een aparte leefruimte met open keuken, een doucheruimte met toilet en een groot atelier met bergruimtes, en kan dankzij de eigen ingang volledig los van de rest van de woning functioneren als zelfstandige woonentiteit. Ideaal dus als kangoeroewoning, of als ruimte voor een thuiskantoor, hobbyruimte of praktijk.

Op de eerste verdieping vindt u de leefruimte van de woning: een ruime en lichtrijke living met keuken, aansluitende veranda en een aangenaam terras om buiten van te genieten. De tweede verdieping herbergt twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, en biedt zo alle comfort voor een gezin.

Dankzij de flexibele indeling en de mogelijkheid tot een afzonderlijke woonunit is dit pand een echte troef voor wie op zoek is naar een handelspand met woning, naar meergezingswoning, extra woongelegenheid voor familie, of een bijkomende inkomstenbron via verhuur.

Matthias Dellaert
Matthias Dellaertinfo@immodellaert.be

Deel dit pand


Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren
Ruime woning te Wetteren

Documenten


asbestattest - Hoenderstraat 42, Wettteren.pdfDownloaden

OVAM_Bodemattest - 2026-07-27T090643.237.pdfDownloaden

Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Hoenderstraat 42, Wetteren E0085NP0000.pdfDownloaden

Kadastraal plan Hoenderstraat 42 Wetteren E-0085NP0000 (Schaal 1-2500) (Meest recente toestand).pdfDownloaden

Certificaat-20210312-0002386204-RES-1.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresHoenderstraat 42, 9230 Wetteren

Grondoppervlakte450 m²

Aantal slaapkamers2

Oppervlakte winkel49 m²

Aantal badkamers1

Gevelbreedte6 m

Aantal doucheruimtes1

Breedte perceel6 m

Aantal toiletten2

Diepte perceel32 m

Bewoonbare oppervlakte238 m²

BeschikbaarheidBij akte

Oppervlakte living43,41 m²

Orientatie achterkantNoordwest

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitIn aanvraag

EPC Waarde609 kWh/m² jaar

EPC Referentie20210312-0002386204-RES-1

Financieel


Prijs€ 360.000

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 7.200

Kadastraal inkomen€ 1.603

Totale kosten€ 10.239,34

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 7.200

Totaal€ 370.239,34

Comfort


VerwarmingKachel - gas
+ elektrische verwarming

InterieurInternet

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

ExterieurVeranda

BeglazingDubbel glas

Type badkamerLigbad

RaamkozijnenHout

Type zolderZolderkamer(s)

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakmateriaalNatuurleisteen

Bouwjaar1899

DakstaatGoede staat

Renovatiejaar2021

BodemattestAanwezig

StaatDirect bewoonbaar

Asbest typeNiet Asbestveilig

DakZadeldak

Datum asbestattest16/8/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse C

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse C

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal12.6 m²

Douchekamer 1 5.0 m²
Toilet en doucheke beneden
Commerciële ruimte48.9 m²

Commerciële ruimte21.4 m²
Deel 1 achterste ruimte
Commerciële ruimte68.6 m²
Achterste ruimte mer bar en keukentje en wasplaats
Berging23.4 m²
Bergruimte achteraan
Berging18.4 m²
Berging achteraan

Eerste verdieping

Eetkamer19.5 m²
Veranda
Keuken13.8 m²

Living43.4 m²

Nachthal6.3 m²

Tweede verdieping

Badkamer 19.5 m²

Nachthal4.7 m²

Slaapkamer 124.5 m²

Slaapkamer 214.4 m²

Toilet 11.3 m²

Documenten


asbestattest - Hoenderstraat 42, Wettteren.pdfDownloaden

OVAM_Bodemattest - 2026-07-27T090643.237.pdfDownloaden

Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Hoenderstraat 42, Wetteren E0085NP0000.pdfDownloaden

Kadastraal plan Hoenderstraat 42 Wetteren E-0085NP0000 (Schaal 1-2500) (Meest recente toestand).pdfDownloaden

Certificaat-20210312-0002386204-RES-1.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresHoenderstraat 42, 9230 Wetteren

Grondoppervlakte450 m²

Aantal slaapkamers2

Oppervlakte winkel49 m²

Aantal badkamers1

Gevelbreedte6 m

Aantal doucheruimtes1

Breedte perceel6 m

Aantal toiletten2

Diepte perceel32 m

Bewoonbare oppervlakte238 m²

BeschikbaarheidBij akte

Oppervlakte living43,41 m²

Orientatie achterkantNoordwest

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitIn aanvraag

EPC Waarde609 kWh/m² jaar

EPC Referentie20210312-0002386204-RES-1

Financieel


Prijs€ 360.000

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 7.200

Kadastraal inkomen€ 1.603

Totale kosten€ 10.239,34

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 7.200

Totaal€ 370.239,34

Comfort


VerwarmingKachel - gas
+ elektrische verwarming

InterieurInternet

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

ExterieurVeranda

BeglazingDubbel glas

Type badkamerLigbad

RaamkozijnenHout

Type zolderZolderkamer(s)

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakmateriaalNatuurleisteen

Bouwjaar1899

DakstaatGoede staat

Renovatiejaar2021

BodemattestAanwezig

StaatDirect bewoonbaar

Asbest typeNiet Asbestveilig

DakZadeldak

Datum asbestattest16/8/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse C

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse C

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal12.6 m²

Douchekamer 1 5.0 m²
Toilet en doucheke beneden
Commerciële ruimte48.9 m²

Commerciële ruimte21.4 m²
Deel 1 achterste ruimte
Commerciële ruimte68.6 m²
Achterste ruimte mer bar en keukentje en wasplaats
Berging23.4 m²
Bergruimte achteraan
Berging18.4 m²
Berging achteraan

Eerste verdieping

Eetkamer19.5 m²
Veranda
Keuken13.8 m²

Living43.4 m²

Nachthal6.3 m²

Tweede verdieping

Badkamer 19.5 m²

Nachthal4.7 m²

Slaapkamer 124.5 m²

Slaapkamer 214.4 m²

Toilet 11.3 m²

Gelijkaardige panden



Toon alle panden
Commercieel pand met woonst in het centrum van Wetteren
Nieuw

Commercieel pand met woonst in het centrum van Wetteren

hoenderstraat 42, 9230 wetteren (ref. 36)
€ 360.000
EPC label

2
1
1
238 m²
450 m²