Ga naar hoofdinhoud
  • 0495 78 23 32
  • info@immodellaert.be
  • Blijf op de hoogte

Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Over ons
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo

Contacteer ons

Faliestraat 101
9620 Zottegem

info@immodellaert.be
0495 78 23 32

Vastgoedmakelaar-bemiddelaar België - BIV 514768
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
02 505 38 50 - info@biv.be - Onderhevig aan de plichtenleer van de vastgoedmakelaar

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin

€ 325.000
Nieuw
Leenstraat 14, 9620 Zottegem(ref. 25)
EPC label

4
1
186 m²
1
1

Op een rustige locatie, vlot bereikbaar via de invalswegen en op wandelafstand van scholen, vindt u deze kloek gebouwde woning op een zeer ruim perceel open bebouwing. Een ideale gezinswoning met veel potentieel voor wie houdt van ruimte en een eigen stempel wil drukken.
De woning is voorzien van een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke living met aansluitende eetplaats. De keuken biedt een tweede eetplaats of leefruimte, perfect als gezellige hoek voor het hele gezin. Een praktische kelder zorgt voor extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Daarboven is er nog een ruime zolder, ideaal om verder in te richten of te gebruiken als bijkomende opslag.
Buiten geniet u van een mooie, ruime tuin, een garage en een bergruimte, met bovendien niet één maar twee opritten – plaats voor meerdere wagens is dus geen probleem.
De woning is volledig te renoveren (EPC F) en wordt verwarmd met een CV op stookolie. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en ruimte, en die zelf de renovatie naar eigen smaak wil aanpakken.
Interesse of een bezoek inplannen? Neem gerust contact op voor meer informatie.

Matthias Dellaert
Matthias Dellaertinfo@immodellaert.be

Deel dit pand


Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en mooie tuin

Documenten


Certificaat-20260615-0003893795-RES-1.pdfDownloaden

Overstromingsrapport.pdfDownloaden

asbestattest - Leenstraat 14, Zottegem.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresLeenstraat 14, 9620 Zottegem

Bewoonbare oppervlakte186 m²

Aantal slaapkamers4

Oppervlakte living17,28 m²

Aantal badkamers1

Gevelbreedte8,20 m

Aantal toiletten2

Breedte perceel32,50 m

Aantal garages1

Diepte perceel59 m

Aantal parkeerplaatsen1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal externe parkeerplaatsen4

Orientatie achterkantNoordwest

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitNee

EPC Waarde745 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260615-0003893795-RES-1

Financieel


Prijs€ 325.000

Totale kosten€ 9.515,20

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 6.500

Totaal€ 334.515,20

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 6.500

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

RaamkozijnenHout

KeukenEnkel kasten

Type badkamerLigbad

BeglazingDubbel glas

Type zolderEnkel berging

Bebouwing


BebouwingOpen

DakZadeldak

StaatTe renoveren

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningIn aanvraag

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingIn aanvraag

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningIn aanvraag

G-scoreKlasse A

BestemmingIn aanvraag

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterIn aanvraag

Indeling


Kelder(-1)

Gelijkvloers

Inkomhal10.9 m²

Living17.3 m²

Eetkamer16.1 m²

Keuken8.8 m²

Eetkamer17.3 m²
Naast de keuken
Garage19.6 m²

Eerste verdieping

Nachthal5.9 m²

Slaapkamer 114.9 m²

Slaapkamer 28.8 m²

Slaapkamer 314.7 m²

Badkamer 15.7 m²

Slaapkamer 414.9 m²

Documenten


Certificaat-20260615-0003893795-RES-1.pdfDownloaden

Overstromingsrapport.pdfDownloaden

asbestattest - Leenstraat 14, Zottegem.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresLeenstraat 14, 9620 Zottegem

Bewoonbare oppervlakte186 m²

Aantal slaapkamers4

Oppervlakte living17,28 m²

Aantal badkamers1

Gevelbreedte8,20 m

Aantal toiletten2

Breedte perceel32,50 m

Aantal garages1

Diepte perceel59 m

Aantal parkeerplaatsen1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal externe parkeerplaatsen4

Orientatie achterkantNoordwest

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitNee

EPC Waarde745 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260615-0003893795-RES-1

Financieel


Prijs€ 325.000

Totale kosten€ 9.515,20

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 6.500

Totaal€ 334.515,20

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 6.500

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

RaamkozijnenHout

KeukenEnkel kasten

Type badkamerLigbad

BeglazingDubbel glas

Type zolderEnkel berging

Bebouwing


BebouwingOpen

DakZadeldak

StaatTe renoveren

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningIn aanvraag

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingIn aanvraag

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningIn aanvraag

G-scoreKlasse A

BestemmingIn aanvraag

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterIn aanvraag

Indeling


Kelder(-1)

Gelijkvloers

Inkomhal10.9 m²

Living17.3 m²

Eetkamer16.1 m²

Keuken8.8 m²

Eetkamer17.3 m²
Naast de keuken
Garage19.6 m²

Eerste verdieping

Nachthal5.9 m²

Slaapkamer 114.9 m²

Slaapkamer 28.8 m²

Slaapkamer 314.7 m²

Badkamer 15.7 m²

Slaapkamer 414.9 m²