Ga naar hoofdinhoud
  • 0495 78 23 32
  • info@immodellaert.be
  • Blijf op de hoogte

Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Reviews
  • Over ons
  • Video's
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo

Contacteer ons

Faliestraat 101
9620 Zottegem

info@immodellaert.be
0495 78 23 32

Volg ons

Facebook

Instagram

TikTok



Vastgoedmakelaar-bemiddelaar België - BIV 514768 - BTW nr. BE 1038899692 - Derdenrekening: BE98 0689 5995 7493 - Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel - 02 505 38 50 - info@biv.be - Onderhevig aan de plichtenleer van de vastgoedmakelaar

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Logo

Woning met weids zicht en ruime tuin

€ 245.000
Nieuw
Ronsesestraat 178, 9660 Brakel(ref. 37)
EPC label

2
1
98 m²
516 m²

Rustig wonen in Opbrakel vernieuwd, sfeervol en met adembenemend uitzicht

Op zoek naar een instapklare woning waar rust en ruimte samenkomen? Deze aangename woning in Opbrakel biedt precies dat: een goed onderhouden thuis met de nodige recente renovaties, ingeplant op een uitzonderlijke locatie met een weids zicht over de velden.

Bij binnenkomst geniet je van een lichtrijke leefruimte met aansluitende eetplaats. Een apart bureau biedt de perfecte plek om thuis te werken. De keuken is recent en wordt volledig uitgerust verkocht (de vrijstaande combi-oven is inbegrepen in de prijs). De eveneens recente badkamer is voorzien van toilet, lavabo en een ruime inloopdouche. Een handige bergruimte onder de trap vervolledigt het gelijkvloers.

Via de nachthal op de eerste verdieping bereik je 2 volwaardige slaapkamers.

Deze woning werd de voorbije jaren gericht energetisch aangepakt: het platte dak is recent vernieuwd en geïsoleerd, de zoldervloer is geïsoleerd, en er is een recente boiler aanwezig. De verwarming gebeurt volledig via een pelletkachel en dit zorgt voor een minder gunstig EPC-label. Ideaal dus voor wie op zoek is naar een woning met karakter en verdere verduurzamingsmogelijkheden.

Buiten wacht een heerlijke verrassing: een ruime aparte berging, een serre en een tuinhuis, allemaal grenzend aan een prachtige, rustige en zonnige tuin met een weergaloos uitzicht op de omliggende velden. Genieten gegarandeerd!

Kortom: een woning met karakter, comfort en een unieke ligging klaar om jouw volgende hoofdstuk te worden.

Interesse of graag een bezoek? Reageer op deze advertentie, wij nemen zelf contact met u op om een bezichtiging in te plannen.

Matthias Dellaert
Matthias Dellaertinfo@immodellaert.be

Deel dit pand


Woning met weids zicht en ruime tuin
Woning met weids zicht en ruime tuin
Woning met weids zicht en ruime tuin
Woning met weids zicht en ruime tuin
Woning met weids zicht en ruime tuin
Woning met weids zicht en ruime tuin
Woning met weids zicht en ruime tuin
Woning met weids zicht en ruime tuin
Woning met weids zicht en ruime tuin
Woning met weids zicht en ruime tuin
Woning met weids zicht en ruime tuin
Woning met weids zicht en ruime tuin
Woning met weids zicht en ruime tuin
Woning met weids zicht en ruime tuin
Woning met weids zicht en ruime tuin
Woning met weids zicht en ruime tuin
Woning met weids zicht en ruime tuin
Woning met weids zicht en ruime tuin
Woning met weids zicht en ruime tuin
Woning met weids zicht en ruime tuin

Documenten


Elektrische keuring.pdfDownloaden

Kadastraal plan Ronsesestraat 178 Opbrakel B-0864C2P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdfDownloaden

OVAM.pdfDownloaden

Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Ronsesestraat 178, Brakel B0864C2P0000.pdfDownloaden

EPC Brakel Ronsestraat 178.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresRonsesestraat 178, 9660 Brakel

Grondoppervlakte516 m²

Aantal slaapkamers2

Gevelbreedte4,70 m

Aantal badkamers1

Breedte perceel6,80 m

Aantal toiletten1

Diepte perceel68 m

Aantal externe parkeerplaatsen2

BeschikbaarheidBij akte

Bewoonbare oppervlakte98 m²

Orientatie achterkantNoord

Oppervlakte living18,52 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde728 kWh/m² jaar

EPC Referentie2610681

Financieel


Prijs€ 245.000

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 4.900

Kadastraal inkomen€ 257

Totale kosten€ 7.828,39

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 4.900

Totaal€ 252.828,39

Comfort


VerwarmingKachel - pellets

InterieurInternet

KeukenKeukenkasten - met toestellen

ExterieurBijgebouw

BeglazingDubbel glas

Type badkamerDouche

RaamkozijnenHout

Type zolderEnkel berging

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakZadeldak

Bouwjaar1945

DakmateriaalDakpan - beton

Renovatiejaar2010

DakstaatGoede staat

StaatTe renoveren

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNiet van toepassing

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingIn aanvraag

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

Indeling


Gelijkvloers

Living18.5 m²

Eetkamer5.7 m²

Bureau8.4 m²

Keuken6.7 m²

Badkamer 15.1 m²

Berging2.1 m²

Berging8.0 m²
Buitenberging
Berging9.7 m²
Buitenberging

Eerste verdieping

Nachthal6.0 m²

Slaapkamer 114.2 m²

Slaapkamer 27.9 m²

Documenten


Elektrische keuring.pdfDownloaden

Kadastraal plan Ronsesestraat 178 Opbrakel B-0864C2P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdfDownloaden

OVAM.pdfDownloaden

Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Ronsesestraat 178, Brakel B0864C2P0000.pdfDownloaden

EPC Brakel Ronsestraat 178.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresRonsesestraat 178, 9660 Brakel

Grondoppervlakte516 m²

Aantal slaapkamers2

Gevelbreedte4,70 m

Aantal badkamers1

Breedte perceel6,80 m

Aantal toiletten1

Diepte perceel68 m

Aantal externe parkeerplaatsen2

BeschikbaarheidBij akte

Bewoonbare oppervlakte98 m²

Orientatie achterkantNoord

Oppervlakte living18,52 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde728 kWh/m² jaar

EPC Referentie2610681

Financieel


Prijs€ 245.000

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 4.900

Kadastraal inkomen€ 257

Totale kosten€ 7.828,39

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 4.900

Totaal€ 252.828,39

Comfort


VerwarmingKachel - pellets

InterieurInternet

KeukenKeukenkasten - met toestellen

ExterieurBijgebouw

BeglazingDubbel glas

Type badkamerDouche

RaamkozijnenHout

Type zolderEnkel berging

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakZadeldak

Bouwjaar1945

DakmateriaalDakpan - beton

Renovatiejaar2010

DakstaatGoede staat

StaatTe renoveren

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNiet van toepassing

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingIn aanvraag

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

Indeling


Gelijkvloers

Living18.5 m²

Eetkamer5.7 m²

Bureau8.4 m²

Keuken6.7 m²

Badkamer 15.1 m²

Berging2.1 m²

Berging8.0 m²
Buitenberging
Berging9.7 m²
Buitenberging

Eerste verdieping

Nachthal6.0 m²

Slaapkamer 114.2 m²

Slaapkamer 27.9 m²