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Maison de caractère avec 4 chambres et un beau jardin

€ 325.000
Nouveau
Leenstraat 14, 9620 Zottegem(ref. 25)
EPC label

4
1
186 m²
1
1

Située dans un endroit calme, facilement accessible depuis les axes routiers principaux et à quelques pas des écoles, cette maison de construction solide se trouve sur un terrain très spacieux à bâtir. Une maison familiale idéale, offrant un grand potentiel pour ceux qui aiment les grands espaces et souhaitent y apporter leur touche personnelle.
La maison dispose d’un vaste hall d’entrée donnant accès au salon lumineux, avec une salle à manger attenante. La cuisine offre un deuxième coin repas ou un espace de vie, parfait pour créer un coin convivial pour toute la famille. Une cave pratique offre un espace de rangement supplémentaire.
Au premier étage se trouvent 4 chambres à part entière et la salle de bains. Au-dessus, il y a encore un grenier spacieux, idéal à aménager ou à utiliser comme espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin spacieux, d'un garage et d'un débarras, avec en prime non pas une, mais deux allées d'accès – il y a donc largement la place pour plusieurs voitures.
La maison est à rénover entièrement (EPC F) et est chauffée par un système de chauffage central au fioul. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison de caractère et spacieuse, et qui souhaitent s'attaquer eux-mêmes à la rénovation selon leurs propres goûts.
Vous êtes intéressé ou souhaitez planifier une visite ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Matthias Dellaert
Matthias Dellaertinfo@immodellaert.be

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Maison de caractère avec 4 chambres et un beau jardin
Maison de caractère avec 4 chambres et un beau jardin
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Maison de caractère avec 4 chambres et un beau jardin
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Maison de caractère avec 4 chambres et un beau jardin

Documents


Certificaat-20260615-0003893795-RES-1.pdfDownload

Overstromingsrapport.pdfDownload

asbestattest - Leenstraat 14, Zottegem.pdfDownload

Informations générales


AdresseLeenstraat 14, 9620 Zottegem

Surface habitable186 m²

Nombre de chambres4

Surface du living17,28 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade8,20 m

Nombre de toilettes2

Largeur du terrain32,50 m

Nombre de garages1

Profondeur du terrain59 m

Nombre de places de parking1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de places de parking externes4

Orientation facade arrièreNord-ouest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Certificat d'électricitéNon

Valeur PEB745 kWh/m²/an

Référence PEB20260615-0003893795-RES-1

Financier


Prix€ 325.000

Coûts totaux€ 9.515,20

Droits d'enregistrement (2% (standaard tarief))€ 6.500

Total€ 334.515,20

Droits d'enregistrement (2% (standaard tarief))€ 6.500

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ChâssisBois

CuisineArmoires seulement

Type de salle de bainBaignoire

VitrageDouble vitrage

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction4 façades

ToitBâtière

ÉtatÀ rénover

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GClasse A

AffectationDemandée

Score PClasse A

Mesures administratives dans le registre des mesuresDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée10.9 m²

Living17.3 m²

Salle à manger16.1 m²

Cuisine8.8 m²

Salle à manger17.3 m²

Garage19.6 m²

Premier étage

Hall de nuit5.9 m²

Chambre à coucher 114.9 m²

Chambre à coucher 28.8 m²

Chambre à coucher 314.7 m²

Salle de bains 15.7 m²

Chambre à coucher 414.9 m²

Documents


Certificaat-20260615-0003893795-RES-1.pdfDownload

Overstromingsrapport.pdfDownload

asbestattest - Leenstraat 14, Zottegem.pdfDownload

Informations générales


AdresseLeenstraat 14, 9620 Zottegem

Surface habitable186 m²

Nombre de chambres4

Surface du living17,28 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade8,20 m

Nombre de toilettes2

Largeur du terrain32,50 m

Nombre de garages1

Profondeur du terrain59 m

Nombre de places de parking1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de places de parking externes4

Orientation facade arrièreNord-ouest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Certificat d'électricitéNon

Valeur PEB745 kWh/m²/an

Référence PEB20260615-0003893795-RES-1

Financier


Prix€ 325.000

Coûts totaux€ 9.515,20

Droits d'enregistrement (2% (standaard tarief))€ 6.500

Total€ 334.515,20

Droits d'enregistrement (2% (standaard tarief))€ 6.500

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ChâssisBois

CuisineArmoires seulement

Type de salle de bainBaignoire

VitrageDouble vitrage

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction4 façades

ToitBâtière

ÉtatÀ rénover

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GClasse A

AffectationDemandée

Score PClasse A

Mesures administratives dans le registre des mesuresDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée10.9 m²

Living17.3 m²

Salle à manger16.1 m²

Cuisine8.8 m²

Salle à manger17.3 m²

Garage19.6 m²

Premier étage

Hall de nuit5.9 m²

Chambre à coucher 114.9 m²

Chambre à coucher 28.8 m²

Chambre à coucher 314.7 m²

Salle de bains 15.7 m²

Chambre à coucher 414.9 m²