Local commercial avec logement, classe énergétique B

Situé dans un emplacement commercial de premier choix le long de l'Astridlaan à Geraardsbergen, bénéficiant d'une très forte fréquentation quotidienne, nous vous proposons à la vente ce bien unique comprenant un garage/atelier et une habitation. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent combiner leur propre activité professionnelle avec leur lieu de vie, dans un emplacement offrant une visibilité maximale.

Logement
Le logement comprend un hall d'entrée, un salon spacieux, une chambre au rez-de-chaussée, un débarras pouvant également servir d'espace pour une activité complémentaire, une cuisine et une annexe particulièrement spacieuse donnant sur une terrasse.

& n extérieur et parking
La propriété dispose d’une large allée offrant de nombreuses places de stationnement et d’un double garage équipé d’une porte automatique. Le toit est équipé de 36 panneaux solaires, ce qui permet de réaliser des économies considérables sur la facture d’énergie.

Atelier/garage
L'atelier/garage s'étend sur pas moins de 400 m² et dispose de plusieurs portes, d'un espace bureau et d'espaces de rangement supplémentaires. Il convient parfaitement à de nombreuses activités professionnelles.

Atouts supplémentaires
De plus, il y a une parcelle attenante avec un garage, offrant par ailleurs des possibilités d’extension.

Ce bien allie un emplacement exceptionnel, un vaste espace professionnel et un logement fonctionnel : une opportunité qui se présente rarement à cet endroit.

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