Aller au contenu principal
  • 0495 78 23 32
  • info@immodellaert.be

Logo
  • À vendre
  • À louer
  • À propos de nous
  • Contact
  • Estimation gratuite
Logo

Contactez-nous

Faliestraat 101
9620 Zottegem

info@immodellaert.be
0495 78 23 32

Suivez-nous

Facebook

Instagram

TikTok



Agent immobilier - courtier Belgique - IPI 514768 - N° TVA BE 1038899692 - Compte de tiers : BE98 0689 5995 7493 - Autorité de contrôle : Institut Professionnel des Agents Immobiliers, rue du Luxembourg 16 B à 1000 Bruxelles - 02 505 38 50 - info@biv.be - Assujetti à aux règles de déontologie de l’agent immobilier

© Omnicasa Software Solutions - Clause de non-responsabilité - Déclaration de confidentialité - Politique relative aux cookies - Paramètres des cookies

Logo

Maison offrant une vue imprenable et un grand jardin

€ 245.000
Nouveau
Ronsesestraat 178, 9660 Brakel(ref. 37)
EPC label

2
1
98 m²
516 m²

Une vie paisible à Opbrakel : une maison rénovée, pleine de charme et offrant une vue à couper le souffle

Vous recherchez une maison prête à emménager alliant calme et espace ? Cette agréable demeure à Opbrakel offre exactement cela : une maison bien entretenue, ayant bénéficié de rénovations récentes, située dans un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur les champs.

Dès votre entrée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux ouvert sur la salle à manger. Un bureau séparé offre l’endroit idéal pour travailler à domicile. La cuisine est récente et vendue entièrement équipée (le four combiné encastrable est inclus dans le prix). La salle de bains, également récente, est équipée de toilettes, d’un lavabo et d’une spacieuse douche à l’italienne. Un espace de rangement pratique sous l’escalier complète le rez-de-chaussée.

Depuis le couloir de nuit au premier étage, vous accédez à deux chambres à coucher spacieuses.

Cette maison a fait l’objet de travaux d’efficacité énergétique ciblés ces dernières années : le toit-terrasse a été récemment rénové et isolé, le plancher des combles a été isolé et la maison est équipée d’un chauffe-eau récent. Le chauffage est entièrement assuré par un poêle à granulés, ce qui explique un label PEB moins favorable. Idéal donc pour ceux qui recherchent une maison de caractère offrant des possibilités supplémentaires de durabilité.

À l’extérieur, une agréable surprise vous attend : un grand débarras indépendant, une véranda et un abri de jardin, le tout donnant sur un magnifique jardin calme et ensoleillé offrant une vue imprenable sur les champs environnants. Plaisir garanti !

En résumé : une maison de caractère, confortable et bénéficiant d’un emplacement unique, prête à devenir le prochain chapitre de votre vie.

Vous êtes intéressé(e) ou souhaitez visiter ? Répondez à cette annonce, nous vous contacterons personnellement pour organiser une visite.

Matthias Dellaert
Matthias Dellaertinfo@immodellaert.be

Partagez cette propriété


Maison offrant une vue imprenable et un grand jardin
Maison offrant une vue imprenable et un grand jardin
Maison offrant une vue imprenable et un grand jardin
Maison offrant une vue imprenable et un grand jardin
Maison offrant une vue imprenable et un grand jardin
Maison offrant une vue imprenable et un grand jardin
Maison offrant une vue imprenable et un grand jardin
Maison offrant une vue imprenable et un grand jardin
Maison offrant une vue imprenable et un grand jardin
Maison offrant une vue imprenable et un grand jardin
Maison offrant une vue imprenable et un grand jardin
Maison offrant une vue imprenable et un grand jardin
Maison offrant une vue imprenable et un grand jardin
Maison offrant une vue imprenable et un grand jardin
Maison offrant une vue imprenable et un grand jardin
Maison offrant une vue imprenable et un grand jardin
Maison offrant une vue imprenable et un grand jardin
Maison offrant une vue imprenable et un grand jardin
Maison offrant une vue imprenable et un grand jardin
Maison offrant une vue imprenable et un grand jardin

Documents


Elektrische keuring.pdfDownload

Kadastraal plan Ronsesestraat 178 Opbrakel B-0864C2P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdfDownload

OVAM.pdfDownload

Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Ronsesestraat 178, Brakel B0864C2P0000.pdfDownload

EPC Brakel Ronsestraat 178.pdfDownload

Informations générales


AdresseRonsesestraat 178, 9660 Brakel

Surface du terrain516 m²

Nombre de chambres2

Largeur de façade4,70 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain6,80 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain68 m

Nombre de places de parking externes2

DisponibilitéÀ l'acte

Surface habitable98 m²

Orientation facade arrièreNord

Surface du living18,52 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB728 kWh/m²/an

Référence PEB2610681

Financier


Prix€ 245.000

Droits d'enregistrement (2% (standaard tarief))€ 4.900

Revenu cadastral€ 257

Coûts totaux€ 7.828,39

Droits d'enregistrement (2% (standaard tarief))€ 4.900

Total€ 252.828,39

Confort


ChauffagePoêle à granulés

IntérieurInternet

CuisineArmoires et appareils

ExtérieurAnnexe

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche

ChâssisBois

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction3 façades

ToitBâtière

Année de construction1945

Matériau de toitureTuile en beton

Année de rénovation2010

État du toitGoede staat

ÉtatÀ rénover

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse A

AffectationDemandée

Score PClasse A

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Living18.5 m²

Salle à manger5.7 m²

Bureau8.4 m²

Cuisine6.7 m²

Salle de bains 15.1 m²

Débarras2.1 m²

Débarras8.0 m²

Débarras9.7 m²

Premier étage

Hall de nuit6.0 m²

Chambre à coucher 114.2 m²

Chambre à coucher 27.9 m²

Documents


Elektrische keuring.pdfDownload

Kadastraal plan Ronsesestraat 178 Opbrakel B-0864C2P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdfDownload

OVAM.pdfDownload

Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Ronsesestraat 178, Brakel B0864C2P0000.pdfDownload

EPC Brakel Ronsestraat 178.pdfDownload

Informations générales


AdresseRonsesestraat 178, 9660 Brakel

Surface du terrain516 m²

Nombre de chambres2

Largeur de façade4,70 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain6,80 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain68 m

Nombre de places de parking externes2

DisponibilitéÀ l'acte

Surface habitable98 m²

Orientation facade arrièreNord

Surface du living18,52 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB728 kWh/m²/an

Référence PEB2610681

Financier


Prix€ 245.000

Droits d'enregistrement (2% (standaard tarief))€ 4.900

Revenu cadastral€ 257

Coûts totaux€ 7.828,39

Droits d'enregistrement (2% (standaard tarief))€ 4.900

Total€ 252.828,39

Confort


ChauffagePoêle à granulés

IntérieurInternet

CuisineArmoires et appareils

ExtérieurAnnexe

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche

ChâssisBois

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction3 façades

ToitBâtière

Année de construction1945

Matériau de toitureTuile en beton

Année de rénovation2010

État du toitGoede staat

ÉtatÀ rénover

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse A

AffectationDemandée

Score PClasse A

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Living18.5 m²

Salle à manger5.7 m²

Bureau8.4 m²

Cuisine6.7 m²

Salle de bains 15.1 m²

Débarras2.1 m²

Débarras8.0 m²

Débarras9.7 m²

Premier étage

Hall de nuit6.0 m²

Chambre à coucher 114.2 m²

Chambre à coucher 27.9 m²